工作动态  
我市调整规范住房公积金使用政策
2019-01-04

       为贯彻落实中央“房子是用来住的、不是用来炒的”精神,支持缴存职工刚性居住需求,有效管控住房公积金流动性风险,促进我市房地产市场平稳健康发展。我市从今年1月1日起调整规范住房公积金使用政策。
       此次政策调整进一步规范了住房公积金的提取范围,取消了直系亲属(除配偶外)本地购房和户籍所在地购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的规定,将“缴存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的提取住房公积金”政策调整为“缴存人及配偶或子女等家庭成员”。同时,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的由封存一年调整为半年提取。
       在住房公积金贷款政策方面,规范了购房首付比例。对拥有1套自住房居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房,如已结清相应购房贷款的最低首付款比例由原来30%降低为20%,未结清相应购房贷款的最低首付款比例由原来30%提高到50%。
       同时,还进一步规范了住房公积金贷款期限、贷款额度、贷款次数和异地贷款等政策。异地缴存职工申请贷款由原来仅限绵阳户籍的职工放宽到不受户籍限制;将借款人家庭住房公积金贷款使用次数不受限制,调整为使用次数不超过两次;将借款人家庭房屋套数认定由“认贷不认房”,调整为“认贷与认房相结合”;不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
       对于引进性人才,在绵阳市行政区域内购买自住房,只要其符合住房公积金贷款申请条件,还将享受到公积金贷款优惠政策。“绵州英才卡”持卡人住房公积金贷款额度不受余额挂钩倍数及缴存时间系数的限制,只要贷款额度占房屋总价比在规定范围内,均可贷到60万元,且所购房屋面积不受限制(不含别墅);“绵州人才卡” 持卡人住房公积金贷款额度可上浮50%,但每户不超过单双职工最高限额。